"كيو إنفست" يطلق "صندوق ماغنوليا" بالتعاون مع مؤسسة استثمارية خليجية

10  مايو  2017  - 08:27 صباحاً

أعلن "كيو إنفست ، اليوم عن تعاونه مع مؤسسة استثمارية خليجية لإنشاء وإطلاق "صندوق ماغنوليا" العقاري ذ.م.م.("الصندوق" أو "صندوق ماغنوليا")، والذي أتمّ أولى صفقاته بالاستحواذ على مجمّع سكني بارز في ولاية كولورادو الأمريكية. وتأتي هذه الصفقة بعدما نجح "كيو إنفست" في تأمين تمويل عقاري بنظام الإجارة من بنك "فريدي ماك" الأميركي المتخصص في التمويل العقاري.

ويركز "صندوق ماغنوليا" الاستثمار في قطاع المجمعات السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية المدر للدخل والذي شهد نمواً مستمراً على مدى السنوات السبع الماضية. ويتطلع الصندوق إلى إنشاء محفظة من الأصول العقارية وإجراء عدد من عمليات الاستحواذ المماثلة خلال العام الجاري. ويقع العقار الذي استحوذ عليه "كيو إنفست"، المؤلف من 287 وحدة، في منطقة "فوكس غريك" في بلدة ثورنتون، إحدى ضواحي شمال دنفر بولاية كولورادو الأمريكية. ومن المتوقع أن يدر هذا العقار صافي عائد سنوي يتجاوز 8% وصافي معدل عائد داخلي مستهدف بنسبة تتراوح بين 12-13%.

وقد أطلق "كيو إنفست" هذا الصندوق تنفيذاً لاستراتيجيته الاستثمارية في قطاع المجمعات السكنية من خلال توفير منصة استثمارية مدرة للدخل للمستثمرين. ويأتي هذا الاستحواذ في الوقت الذي يواصل فيه كيو إنفست بناء محفظته الاستثمارية في قطاع المجمعات السكنية الأمريكي عقب استثمار سابق لتطوير مجمع سكني في مدينة تشارلوت في ولاية كارولينا الشمالية.

وتعليقاً على هذه الصفقة، قال تميم حمد الكواري، الرئيس التنفيذي لمؤسسة "كيو إنفست": "تأتي هذه الصفقة انطلاقاً من استراتيجيتنا التي تلبي بشكل كبير احتياجات مستثمري الخليج الراغبين بالاستفادة من الفرص الاستثمارية المجزية المتوافقة مع الأحكام الشرعية في السوق العقاري الأمريكي. ومن خلال التركيز على المجمعات السكنية، التي تُعد أحد أسرع القطاعات العقارية نمواً في السوق الأميركي، فإننا على ثقة بأن منصّتنا الإستثمارية ستوفر للمستثمرين الخليجيين عوائد مجزية أعلى من المتوسّط و معدلة بحسب المخاطر فضلاً عن الاستفادة من مزايا منصة مهيكلة تضمن إدارة وتنويع الأصول العقارية بشكل صحيح".

من جانبه، قال كريغ كوي، مدير الاستثمار العقاري في "كيو إنفست": "نسعى للاستفادة من الفرص الاستثمارية المجزية ضمن فئة قطاع المجمعات السكنية والتي تشهد أداء قوياً في الولايات المتحدة. وجاء اختيارنا لسوق ثورنتون نظراً لما تتمتع به من طبيعة ديموغرافية مواتية فضلاً عن النمو الكبير الذي شهدته على مدى السنوات العشرين الماضية، بالإضافة إلى أن نقص المشاريع الجديدة و ما واكبه من إزدياد في الطلب على هذا النوع من العقارات وفر لنا فرصة إستثمارية مواتية لإستهداف هذا القطاع. ومن المتوقع أن يحقق استثمارنا الجديد صافي عائد نقدي سنوي وصافي معدل عائد داخلي مستهدف أعلى بكثير من متوسط العائد المحقق من خلال الإستثمار في أسهم الشركات العقارية. وباﻹضافة إلى ذلك، فإن هيكلة الاستثمار وفقاً لمبدأ الإجارة جاء استناداً إلى نهجنا الاستثماري القائم على تحقيق أفضل قيمة إستثمارية ممكنة وتوفير منصة فريدة لمستثمري الخليج لدخول سوق إستثماري واعد للغاية".

وبدوره، قال ديفيد دي كينت، الشريك الإداري لـ "صندوق ماغنوليا": "يُعد المجمع السكني الذي استحوذ عليه صندوق ماغنوليا فرصةً مجزيةً تتيح للمستثمرين الاستثمار في أصول عقارية ذات موقع ممتاز وبسعر أقل مقارنةً بأسعار السوق الحالية في أحد أبرز أسواق الإيجارات بالولايات المتحدة الأمريكية. أما مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي الذين يرغبون بالإستثمار في هذا السوق العقاري، فإن ’صندوق ماغنوليا’ يوفر لهم منصّة مثالية مدعومة بكافة الإمكانات ليتمكنوا من إدارة استثماراتهم بشكل أفضل".